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MANTENIMIENTO DE ASCENSORES
05.06.2017
Ascensores en comunidades de vecinos: así debe ser su mantenimiento
El ascensor de una comunidad de vecinos es un tipo de instalación que debe garantizar unos estándares muy altos de calidad de servicio y seguridad de las personas que lo utilizan cada día. Esto motiva que se deban someter a una intensa regulación y a planes de mantenimiento especificos.
Además, su instalación y uso también puede afectar a las estructuras arquitectónicas y urbanísticas, por lo que son varias las entidades que intervienen, cada una aplicando su propia normativa. Si a ello añadimos un uso correcto por los propietarios le estaremos dando la mejor garantía de seguridad y longevidad a la instalación.
La nueva Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 sobre ascensores, en vigor desde mayo de 2013, aplicada a Cataluña mediante la Orden EMO/254/ 2013 de 10 de Octubre, señala que las empresas conservadoras deben realizar visitas para el mantenimiento preventivo de los ascensores cada mes, excepto los ascensores en viviendas unifamiliares y ascensores con velocidad no superior a 0,15 m/s, que se realizarán cada cuatro meses.La periodicidad de las inspeciones tecnicas obligatorias es para:
- Edificios de pública concurrencia: cada 2 años
- Edificios de viviendas de más de 4 paradas o más de 20 viviendas: cada 4 años
- Edificios unifamiliares y no incluidos en los anteriores apartados: cada 6 años
Puntos que revisamos en el mantenimiento preventivo específico para cada instalación
A la hora de realizar el mantenimiento de un ascensor, garatizamos la revisión de una serie de puntos < hasta 46 > que deben estar en correcto estado, basados en nuestra instrucción técnica IT-MCA, y un minimo de una hora en cada inspección para cada aparato elevador. Ya que el mantenimiento supone, como muchos otros elementos de la vivienda, un gasto/inversión necesario cada año, es necesario saber que se está haciendo correctamente pensando en la seguridad, las normas vigentes y el ahorro de los edificios.
Para nosotros es tan importante la respuesta ante una avería como los trabajos de mantenimiento preventivo que eviten su aparición. Toda nuestra estructura está pensada para ofrecer un servicio rápido, de calidad y a un precio competitivo. Estamos seguros de ofrecer una de las mejores relaciones calidad-precio del mercado.
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