MANTENIMENT D'ASCENSORS

05.06.2017

Ascensors en comunitats de veïns: així ha de ser el seu manteniment

 L'ascensor d'una comunitat de veïns és un tipus d'instal·lació que ha de garantir uns estàndards molt alts de qualitat de servei i seguretat de les persones que ho utilitzen cada dia. Això motiva que s'hagin de sotmetre a una intensa regulació i a plans de manteniment especificos.

A més, la seva instal·lació i ús també pot afectar a les estructures arquitectòniques i urbanístiques, per la qual cosa són vàries les entitats que intervenen, cadascuna aplicant la seva pròpia normativa. Si a això afegim un ús correcte pels propietaris li estarem donant la millor garantia de seguretat i longevitat a la instal·lació.

La nova Instrucció Tècnica Complementària AEM 1 sobre ascensors, en vigor des de maig de 2013, aplicada a Catalunya mitjançant l'Ordre EMO/254/ 2013 de 10 d'Octubre, assenyala que les empreses conservadores han de realitzar visites per al manteniment preventiu dels ascensors cada mes, excepte els ascensors en habitatges unifamiliars i ascensors amb velocitat no superior a 0,15 m/s, que es realitzaran cada quatre meses.la periodicitat de les inspeciones tecnicas obligatòries és para:

• Edificis de pública concurrència: cada 2 anys
• Edificis d'habitatges de més de 4 parades o més de 20 habitatges: cada 4 anys
• Edificis unifamiliars i no inclosos als anteriors apartats: cada 6 anys

Punts que revisem en el manteniment preventiu específic per a cada instal·lació

A l'hora de realitzar el manteniment d'un ascensor, garatizamos la revisió d'una sèrie de punts < fins a 46 > que han d'estar en correcte estat, basats en la nostra instrucció tècnica IT-MCA, i un minimo d'una hora en cada inspecció per a cada aparell elevador. Ja que el manteniment suposa, com a molts altres elements de l'habitatge, una despesa/inversió necessari cada any, és necessari saber que s'està fent correctament pensant en la seguretat, les normes vigents i l'estalvi dels edificis.

Tornar al llistat de notícias