Notícies
ESTALVIAR EN EL MANTENIMENT DE L'ASCENSOR
02.11.2017
CONSELLS PER ESTALVIAR EN EL MANTENIMENT DE L'ASCENSOR
És possible estalviar en la factura mensual del manteniment de l'ascensor de la comunitat sense perdre qualitat?
La resposta és afirmativa i mereix la pena almenys estar correctament informat i assessorat sobre aquest tema. Tot ascensor ha de tenir un contracte de manteniment en vigor, ja que és un requisit durant tot el temps que l'ascensor estigui en ús.
No només el fabricant de l'ascensor pot mantenir-ho: demani diversos pressupostos i compari.
L'empresa mantenedora no té per què ser la mateixa empresa que va fabricar l'ascensor o ho va instal·lar. Existeixen empreses dedicades exclusivament al manteniment d'ascensors que estan capacitades per mantenir i reparar diverses marques. També els fabricants d'ascensors solen mantenir marques que no són seves.
On pot obtenir informació sobre empreses mantenedoras?
Com amb qualsevol altre producte o servei, en internet o en les guies telefòniques trobarà molta informació, anuncis i ofertes de les empreses. A més, les empreses mantenedoras d'ascensors tenen l'obligació d'inscriure's en un registre, així que pot informar-se també en la seva Comunitat Autònoma. El seu Administrador de finques també pot proporcionar-li aquesta informació.
No assumeixi el contracte de manteniment signat prèviament pel promotor de l'obra sense saber ben quins són les seves opcions.
Una junta de propietaris recentment constituïda ha de decidir, si se subroga en els contractes de serveis signats pel promotor. Estudiï-ho i valori la possibilitat de negociar millors condicions amb l'empresa mantenedora o contractar el manteniment amb una empresa diferent. La subrogació l'ha de decidir la junta de propietaris.
Si l'ascensor és nou, la garantia de l'ascensor no es perd per contractar el manteniment amb una altra empresa diferent al fabricador o amb a l'instal·lador.
D'acord amb la normativa de defensa de consumidors i usuaris, la garantia que li dóna l'instal·lador del seu ascensor haurà de mantenir-se durant un mínim de 2 anys, fins i tot quan el manteniment ho realitzi una empresa diferent al fabricador o a l'empresa que ha fet la instal·lació.
Els elements principals del seu contracte: preu, durada, cobertures, pròrrogues, penalitzacions.
Analitzi ben les condicions del seu contracte. El preu és fonamental, però també ho són la durada, les pròrrogues, les penalitzacions per incompliment, etc. Tingui també en compte què succeeix si el seu ascensor s'espatlla o cal canviar alguna peça. Com les assegurances, els contractes de manteniment poden ser a tot risc o cobrir només algunes contingències: comprovi quines cobertures contracta. Tingui en compte que en els primers anys de vida del seu ascensor és menys probable que hagi de fer grans reparacions i que els primers anys estan coberts per la garantia.
Vinculi's amb el seu mantenedor durant el temps estrictament necessari.
Si li ofereixen un contracte de manteniment de molt llarg termini, tingui en compte que normalment no podrà canviar de mantenedor durant aquest temps: asseguri's d'obtenir avantatges reals a canvi de comprometre's tant temps. Són molt normals els contractes de durada de 1 o 2 anys, i en moltes ocasions aquests contractes donen condicions idèntiques als contractes de llarg termini. Una altra opció és que es vinculi durant un temps més llarg, però amb penalitzacions baixes per abandonar anticipadament el contracte per canviar-se a una altra empresa de manteniment.
Vigili les pròrrogues automàtiques del seu contracte.
Per evitar que un ascensor es quedi sense manteniment, és normal que, si el propietari no manifesta al mantenedor la seva voluntat d'acabar el contracte, aquest es prorrogui automàticament quan arriba la data de venciment. És important que sàpiga quins són les condicions d'aquestes pròrrogues automàtiques, especialment quant a preu i durada. Tingui en compte que de vegades les pròrrogues comporten penalitzacions o increments en els preus o duren el mateix que el contracte inicial.
Si vol canviar de mantenedor, comenci a buscar abans que venci el seu contracte.
Alguns contractes tenen clàusules de preavís abans del seu venciment, la qual cosa significa que, si el propietari no vol que el contracte es prorrogui automàticament, ha de comunicar-ho al mantenedor amb certa antelació al fet que acabi el contracte. Molts propietaris es troben amb que quan volen canviar de mantenedor, se'ls ha passat el termini de preavís, i el contracte s'ha prorrogat automàticament. Així que tingui presenti quin és la seva data límit de preavís i, si vol canviar de mantenedor o renegociar el seu contracte faci-ho abans que arribi aquesta data
Conservi sempre una còpia del seu contracte de manteniment.
Aquesta informació li permetrà saber quant paga i per què cobertures, quan venç el seu contracte, amb quanta antelació ha d'avisar a la seva mantenedor que no vol renovar quan finalitzi el contracte vigent… Així tindrà més fàcil canviar de mantenedor si ho desitja o millorar els termes del seu contracte.
Hi han 0 comentaris disponibles.
